父母房子1元賣給子女需要交多少過戶稅費(fèi)

如果父母名下有房子想過戶給子女的話，直接過戶是最省錢的，買賣是需要交手續(xù)費(fèi)的，而過戶的話會省錢一些，而只有父母去世后，子女才有繼承的義務(wù)，具體可以詢問下相關(guān)人士，這樣會更方便省事。

父母房子1元賣給子女需要交多少過戶稅費(fèi) 

如果父母的房子以1元的價格賣給孩子，納稅是按照網(wǎng)上簽字的價格，而不是雙方簽訂的購房合同的價格。 如果網(wǎng)上簽名的1元價格不征稅，則無法辦理過戶手續(xù)。 此外，稅務(wù)部門對每個社區(qū)都有一個內(nèi)部價格。 網(wǎng)上簽收價格明顯低于市場價格的，按內(nèi)部價格計稅。 如果網(wǎng)上簽名的價格高于內(nèi)部價格，將按照網(wǎng)上簽名的價格計稅。

父母房子怎樣過戶給子女最省錢

（一）繼承過戶最省錢：在出售、贈與、繼承三種轉(zhuǎn)讓方式中，繼承是最經(jīng)濟(jì)、最快捷的方式，因為我國還沒有征收遺產(chǎn)稅，您只需要繳納公證費(fèi)繼承和轉(zhuǎn)讓的其他稅費(fèi)。自由的。由于這種繼承方式只有在其中一位父母去世時才能實現(xiàn)，所以很多父母暫時不考慮這種方式。當(dāng)然，也有家長想得遠(yuǎn)，打算寫一份遺囑，把房產(chǎn)留給孩子。

（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母將房產(chǎn)贈與子女免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納占2的公證費(fèi)總房價的 % 和 11.5% 的契稅。但是，買賣轉(zhuǎn)讓雖然不需要繳納公證費(fèi)，但除契稅外，還需繳納以下稅費(fèi)：

1、購買房屋未滿五年，出售轉(zhuǎn)讓面積超過140平方米的房屋，征收營業(yè)稅。

2、購買房屋未滿五年或購買房屋已滿五年但不是家庭唯一房屋的，在出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時征收個人所得稅。

（三）五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如果房產(chǎn)已購買5年以上，免征營業(yè)稅和個人所得稅，只繳納契稅是必需的，這是一個公平的費(fèi)用低于禮品轉(zhuǎn)移。

由此可以看出，選擇哪種方式要看房子的情況。購買5年以上的房屋，轉(zhuǎn)售時免征營業(yè)稅。如果這套套房是家中唯一的房產(chǎn)，不僅可以免營業(yè)稅，還可以免個人所得稅。如果是五年內(nèi)的房子，選擇把房子作為禮物轉(zhuǎn)讓比較經(jīng)濟(jì)。家長在辦理過戶時可以咨詢房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房子過戶給子女。

父母的房過戶給子女是否算共同財產(chǎn)

父母的房過戶給子女不算共同財產(chǎn)，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，完成過戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)的依法歸子女所有；子女的財產(chǎn)的所有權(quán)屬于他自己，不屬于其父母，父母沒有該財產(chǎn)的分割權(quán)利。父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。