不找中介買房子怎么貸款

在買賣二手房時，一般都需要通過中介來進(jìn)行的，這樣雙方才會有保障，但如果不想支付中介費的話也是可以自己進(jìn)行操作的。那么，不找中介買房子怎么貸款？個人買房不通過中介怎么辦理？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

不找中介買房子怎么貸款

不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之后去開發(fā)商合作的銀行辦理按揭貸款手續(xù)即可。在辦理按揭貸款時，應(yīng)該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再咨詢售樓中心的置業(yè)顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。

個人買房不通過中介怎么辦理

買方支付定金，雙方簽訂合同；經(jīng)相關(guān)房地產(chǎn)部門審查批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)；雙方繳納稅費，買方申請新的產(chǎn)權(quán)證；雙方到銀行辦理貸款手續(xù)；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程序如下：

1、簽訂合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件后，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2、辦理轉(zhuǎn)讓、立契：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，進(jìn)行審查。根據(jù)擬交易房屋和購買標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，由相關(guān)房地產(chǎn)部門按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限分步申請審批，然后由雙方進(jìn)行審批。交易可以辦理立契手續(xù)。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料轉(zhuǎn)交發(fā)證部門，購房人憑通知向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同后，雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進(jìn)行評估，確定購房者的貸款額度，然后審批購房者的貸款，直至雙方完成房產(chǎn)登記變更。購房者收到房產(chǎn)證后，銀行將一次性發(fā)放貸款。

5、余款完成交易：買方收到房屋權(quán)屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費用后，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.

找中介買二手房需要和中介簽合同嗎

找中介買二手房需要和中介簽合同，對于雙方來說合同都可以充分保障權(quán)益，一般正規(guī)一點的中介門店確定意向以后都是需要簽合同的。需要注意的是，和中介簽的合同是居間合同，是和中介之間的協(xié)議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。