單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房首付一樣嗎

單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房如果都是首套房的話(huà)，買(mǎi)房首付其實(shí)都是一樣的，這是毋庸置疑的，但是貸款額度肯定沒(méi)有夫妻買(mǎi)房要高。下面，我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的夫妻買(mǎi)房和單身買(mǎi)房區(qū)別有哪些吧！

單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房首付一樣嗎 

單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房首付是一樣的，首付是根據(jù)購(gòu)房套數(shù)的不同情況按一定比例計(jì)算的，一般第一套首付有要求20%的付款比例，也有要求30%的，而第二套通常都要求在50%以上，具體首付比例要以所在城市的規(guī)定和貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

夫妻買(mǎi)房和單身買(mǎi)房區(qū)別有哪些

1、產(chǎn)權(quán)分配差異：

單身人士買(mǎi)房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，已婚人士買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，仍然算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你單身，買(mǎi)了房子，假設(shè)你將來(lái)會(huì)離婚，房子仍然是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚買(mǎi)房，萬(wàn)一離婚，即使對(duì)方?jīng)]花錢(qián)買(mǎi)房子，也應(yīng)該計(jì)入夫妻財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該和對(duì)方平分。

2、貸款金額不同：

已婚人士的貸款額度將高于單身人士。

3、所提供材料的區(qū)別：

單身人士需提供身份證、戶(hù)口簿、單身證明、收入證明、首次置業(yè)相關(guān)證明、銀行卡自來(lái)水等。單身人士用資本買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證只能列在個(gè)人姓名上，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

已婚夫婦需要提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等，這些材料必須由夫妻雙方提供。首次購(gòu)房需出示相關(guān)證明（首次購(gòu)房可減免相關(guān)契稅），銀行對(duì)賬單。

買(mǎi)房首付是交最低標(biāo)準(zhǔn)還是盡量多交

取決于個(gè)人需求和資金管理能力。 如果您對(duì)資金有良好的管理和投資能力，可以獲得高回報(bào)，并支付首付的剩余利息，并且可以支付最低標(biāo)準(zhǔn)。 但如果你沒(méi)有良好的投資渠道，又不想太高的利息，多付首付是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 無(wú)論如何選擇，最好留一點(diǎn)活動(dòng)資金，以備突然的資金需求。