沒有預(yù)售證不敢交首付，沒有取得商品房預(yù)售許可證的房屋，開發(fā)商是不能進行預(yù)售和向買房人收取買房款，收取首付就是違法行為，不受國家法律保護，如果沒有預(yù)售證交了首付只能去法院起訴房產(chǎn)公司。
沒有預(yù)售證不敢交首付。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，開發(fā)商是無法對商品房進行預(yù)售的，同時，也不可以向買房人收取買房款。假如開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的前提下就向買房人收取買房款的話，那么就是屬于違法行為，在這期間，買房人所繳納的買房款，簽訂的購房合同是不受國家法律保護的。
沒預(yù)售證交了首付可以去法院起訴，房產(chǎn)公司未按照法律規(guī)定取得房屋預(yù)售許可證，因此雙方簽訂的購房合同無效。造成合同無效的主要責(zé)任在房產(chǎn)公司。購房合同無效，開發(fā)商返還房款，并按照銀行同期利率的兩倍賠償損失。
1、上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)，進入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。
2、也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓工作人員幫忙查核。
3、還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話，進行查詢。
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