開發(fā)商代收的維修基金是交給房產局的，開發(fā)商催著交肯定不正常，畢竟這個維修基金也可以個人交付的，期房首付交維修基金不正常，并不需要這樣，用戶可以等到房屋預交付需要辦理房產證之前繳納即可。
只要是現(xiàn)在您沒交房你可以暫時不用交維修基金，等交房的時候在去交沒事，你可以現(xiàn)在不理他們可以拖一段時間沒關系沒什么影響。
根據(jù)房屋維修基金的繳納規(guī)定：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。一般來說開發(fā)項目會設立應該房屋維修基金專戶，業(yè)主可以拿著繳納單直接去銀行繳納，也可以委托開發(fā)商代繳，如果是委托開發(fā)商進行代交的，開發(fā)商需在收到房屋維修基金之日起30日內，將代收的維修基金存入到房屋專項維修資金專戶。
期房首付時交維修基金正常，但也可以緩交。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。維修基金是交給房產局的，開發(fā)商只是代收，是可以緩交的，不過在辦房產證之前一定要交齊，沒交是辦不到房產證的。
對于期房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
小產權房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業(yè)主交納，房地產行政主管機關來代管用于公共部位和物業(yè)公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的產權，房管部門也不對小區(qū)的維修基金有交納的要求，所以小產權房是不用交維修基金的。不過小區(qū)本身可能會統(tǒng)一交納用來維護的資金，只受小區(qū)管理，如果有這種費用的最好還是交。
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