裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

裝修拆墻基本每家每戶都會考慮，因為有些地方設(shè)計不合理，就想要拆墻，這樣顯得空間會更大。但一般裝修拆墻是需要和物業(yè)去商量的，有些承重墻是不能敲的，不然會影響房屋質(zhì)量問題。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

裝修拆墻要經(jīng)過物業(yè)同意，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時必須提前告知物業(yè)。 當(dāng)然，拆墻也在通知中，也需要得到物業(yè)的同意。 有這樣的規(guī)定，因為業(yè)主不是專業(yè)的裝修人員，所以可能會出現(xiàn)墻不知道哪面墻是承重墻的情況。 如果貿(mào)然拆除承重墻，房屋就會受損。

物業(yè)的功能是保護(hù)業(yè)主的權(quán)益和社區(qū)中的一些小事，所以物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主在拆墻前征得物業(yè)的同意。 這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合情合理的。

裝修拆墻直接砸好還是切割好一些

首先，有必要知道房子的結(jié)構(gòu)是什么，承重墻無法拆除，一般隔墻可以拆除，拆除時要注意相鄰的承重構(gòu)件。

1、磚墻當(dāng)然是錘子，拆墻一般都是大面積的，當(dāng)然是大錘子，一般的安全方法是從上往下打，費時費力。需要注意安全的。 （高度超過3米的不建議使用，因為需要搭腳手架，而且上墻倒下時不容易逃跑）。此外，建議切割四周并用錘子敲擊。

2、要是現(xiàn)澆的，就用沖擊鉆，或者氣鉆（工地的那種，用柴油機驅(qū)動的）?，F(xiàn)在還有三個電錘，或者說兩個電錘，都是從上往下走的。

3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生產(chǎn)機器?？傊饓τ缅N子敲和切割機，是需要相互配合的。

物業(yè)為什么要收拆墻費

首先物業(yè)收取這個所謂的拆墻費肯定是不合理的，如果你們物業(yè)公司收取這個拆墻費用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進(jìn)行投訴。一般情況下在交了房子之后，物業(yè)可以去收取相應(yīng)的垃圾清理費，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來一年左右的物業(yè)管理費用，但是這個所謂的拆墻費用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒有這種費用的規(guī)定。