裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

裝修拆墻基本每家每戶都會(huì)考慮，因?yàn)橛行┑胤皆O(shè)計(jì)不合理，就想要拆墻，這樣顯得空間會(huì)更大。但一般裝修拆墻是需要和物業(yè)去商量的，有些承重墻是不能敲的，不然會(huì)影響房屋質(zhì)量問(wèn)題。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

裝修拆墻要經(jīng)過(guò)物業(yè)同意，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時(shí)必須提前告知物業(yè)。 當(dāng)然，拆墻也在通知中，也需要得到物業(yè)的同意。 有這樣的規(guī)定，因?yàn)闃I(yè)主不是專(zhuān)業(yè)的裝修人員，所以可能會(huì)出現(xiàn)墻不知道哪面墻是承重墻的情況。 如果貿(mào)然拆除承重墻，房屋就會(huì)受損。

物業(yè)的功能是保護(hù)業(yè)主的權(quán)益和社區(qū)中的一些小事，所以物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主在拆墻前征得物業(yè)的同意。 這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個(gè)小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合情合理的。

裝修拆墻直接砸好還是切割好一些

首先，有必要知道房子的結(jié)構(gòu)是什么，承重墻無(wú)法拆除，一般隔墻可以拆除，拆除時(shí)要注意相鄰的承重構(gòu)件。

1、磚墻當(dāng)然是錘子，拆墻一般都是大面積的，當(dāng)然是大錘子，一般的安全方法是從上往下打，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。需要注意安全的。 （高度超過(guò)3米的不建議使用，因?yàn)樾枰钅_手架，而且上墻倒下時(shí)不容易逃跑）。此外，建議切割四周并用錘子敲擊。

2、要是現(xiàn)澆的，就用沖擊鉆，或者氣鉆（工地的那種，用柴油機(jī)驅(qū)動(dòng)的）?，F(xiàn)在還有三個(gè)電錘，或者說(shuō)兩個(gè)電錘，都是從上往下走的。

3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生產(chǎn)機(jī)器?？傊?，拆墻用錘子敲和切割機(jī)，是需要相互配合的。

物業(yè)為什么要收拆墻費(fèi)

首先物業(yè)收取這個(gè)所謂的拆墻費(fèi)肯定是不合理的，如果你們物業(yè)公司收取這個(gè)拆墻費(fèi)用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進(jìn)行投訴。一般情況下在交了房子之后，物業(yè)可以去收取相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來(lái)一年左右的物業(yè)管理費(fèi)用，但是這個(gè)所謂的拆墻費(fèi)用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒(méi)有這種費(fèi)用的規(guī)定。