外墻不平整是正常現(xiàn)象嗎

外墻不平整是一個(gè)不正常情況，一般建筑上有規(guī)定，外墻需要有一定的垂直度和平整度，如果發(fā)現(xiàn)外墻不平整是可以拒絕交房的，也可以讓開發(fā)商或者物業(yè)進(jìn)行解決這類事情。

外墻不平整是正?，F(xiàn)象嗎

外墻不平整確實(shí)是一個(gè)不正常的現(xiàn)象，因?yàn)楦鶕?jù)建筑規(guī)范，外墻應(yīng)該具備一定的垂直度和平整度，以確保建筑的結(jié)構(gòu)和美觀性。一般而言，建筑規(guī)范要求外墻的垂直度在3毫米范圍內(nèi)，平整度在4毫米范圍內(nèi)，且陰陽角應(yīng)該順直，墻面不應(yīng)該有裂縫。如果外墻的不平整度超出這些規(guī)定范圍，可能會(huì)導(dǎo)致一系列問題，包括墻面的開裂。

針對(duì)不同程度的不平整度，有相應(yīng)的修復(fù)方法。如果不平整度在5毫米到1厘米之間，可以使用粉刷石膏或水泥砂漿來進(jìn)行找平修復(fù)。而如果不平整度在1厘米到2厘米之間，通常需要先用粉刷石膏找平，然后掛上尼龍網(wǎng)，最后再次使用粉刷石膏或水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)，以確保外墻變得更加平整。這些修復(fù)工作有助于維護(hù)建筑的結(jié)構(gòu)完整性和外觀美觀性。

外墻不平整可以刷外墻漆嗎

在刷外墻漆之前，通常需要確保外墻表面相對(duì)平整和清潔，以確保漆層能夠附著牢固并獲得最佳效果。如果外墻存在明顯的不平整或表面損壞，刷漆前通常需要進(jìn)行修復(fù)和準(zhǔn)備工作，具體取決于不平整的程度和表面狀況。

如果外墻的不平整度較小，可以使用外墻用的修補(bǔ)材料，如外墻石膏或修復(fù)砂漿，來進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，需要等待足夠的時(shí)間以確保修補(bǔ)物充分干燥。接下來，可以選擇外墻漆來進(jìn)行刷涂。

然而，如果外墻的不平整度較大或存在嚴(yán)重的破損、開裂等問題，那么在刷外墻漆之前可能需要更全面的修復(fù)工作。這可能包括使用修復(fù)網(wǎng)格、填充裂縫、重新粉刷和砂光等工作。確保在刷漆前咨詢專業(yè)的涂漆師傅或建筑專家，以確保外墻得到適當(dāng)?shù)男迯?fù)和準(zhǔn)備，從而確保漆層能夠均勻附著在表面上，達(dá)到預(yù)期的效果。

小區(qū)物業(yè)有維修外墻責(zé)任嗎

小區(qū)物業(yè)公司通常承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和維修責(zé)任，這包括共用的外墻部分。具體的責(zé)任范圍可能因地區(qū)和小區(qū)管理規(guī)定而異，因此最好查看小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議或政策文件，以了解他們的職責(zé)和義務(wù)。

一般情況下，小區(qū)物業(yè)的責(zé)任通常包括：

1、維修工作：處理小區(qū)公共區(qū)域的維修工作，包括外墻維護(hù)，尤其是涉及小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的問題。

2、公共區(qū)域維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、道路、步道、圍墻、大門、門禁系統(tǒng)、照明、花園等。

3、委托工程：物業(yè)公司可能會(huì)委托專業(yè)承包商來進(jìn)行維修和維護(hù)工作。

4、安全和清潔：確保小區(qū)公共區(qū)域的安全性和清潔度，以及維修和改善相關(guān)設(shè)施。

但是，對(duì)于單元業(yè)主自己的住宅外墻，通常屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司通常不負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。這意味著如果你的住宅外墻有問題，可能需要自行負(fù)擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。