公寓為什么公攤面積大

公寓很適合單身女性購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槊娣e小所以?xún)r(jià)格會(huì)比住宅便宜很多，但是公寓公攤一般都很大，比普通住宅要大很多，本身公寓面積就很小，再加上比較大的公攤后，實(shí)際套內(nèi)面積就很小了。

公寓為什么公攤面積大

其實(shí)出現(xiàn)這樣的情況是很正常的，因?yàn)橄啾扔谖覀兌际煜さ钠胀ㄗ≌?，公寓本身就位于商業(yè)機(jī)構(gòu)，電梯很多，其他設(shè)計(jì)也很豐富。 公攤比例自然會(huì)增加。 其次，很多商住公寓都位于高層商業(yè)建筑中，高層本身的公有份額占比較高。最后，在loft設(shè)計(jì)中，樓梯等內(nèi)容物也會(huì)占據(jù)一部分使用面積，所以實(shí)際使用空間要比戶型面積小不少。

公寓為什么是商業(yè)用電

公寓的性質(zhì)不同于普通住宅，它既屬于商業(yè)用途，也屬于住宅用途。 該公寓主要用于投資，屬于商業(yè)性質(zhì)。 因此，水電均按照商業(yè)用電和商業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 一般生活用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/千瓦時(shí)，商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/千瓦時(shí)。 當(dāng)然，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何建立的，以及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

公寓的公攤面積一般是多少

公寓的公用面積一般在10%到15%之間。 如果是帶電梯的小高層公寓，公攤系數(shù)會(huì)在17%到20%之間，高層公寓相對(duì)會(huì)高一些，甚至達(dá)到28%，所以需要付費(fèi) 注意 確定公寓類(lèi)型。 公寓的平均面積之所以這么大，是因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)用途，大部分是作為商業(yè)辦公室或員工公寓使用。 這是區(qū)別于普通住房的一個(gè)重要條件。 另外，公寓的使用壽命也比較短，大部分都在40年左右，水電費(fèi)是普通房子的兩倍左右。 因此，如果選擇公寓作為房子，一定要提前了解相關(guān)情況。