公攤面積其實就是在1995年引進內(nèi)地并普遍實行的，在1995年后買房都是需要公攤面積的，而且公攤面積這一說法目前是只有中國有，就算真的取消公攤面積，開發(fā)商肯定會在其他地方提高房價的。
公攤面積是在1995年12月1日開始執(zhí)行的，在之前是沒有公攤這個說法的。
在國內(nèi)買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國才有。房產(chǎn)證上明明是100平米的房子，實際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購房者十分詬病，購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢，買來的卻是有著公攤面積的房子。于是，大家要求取消公攤面積，按實際套內(nèi)面積來計算房價的呼聲越來越強了。
公攤面積確實是中國獨有的.. 一般認為，這個公攤面積是李嘉誠提出來的，然后得到了香港媒體的吹捧，其后香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司等大力支持 這種說法。 然后就被內(nèi)地拿來學習借鑒了！
2013年以后，香港已經(jīng)不再承認公攤面積這種說法了！ 現(xiàn)在就只剩內(nèi)地 有這種講法了。
公攤面積是指一棟樓中，所有產(chǎn)權(quán)人公用部分的面積。這里一般包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。 如果一個房屋公攤面積太大的話，肯定會影響到居住使用體驗！
必須承認，公攤面積是房地產(chǎn)商為了自己的利益搞出來的玩意！ 這東西對于住戶實際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費用！
其實我們對于取消公攤面積的說法，一直都有！ 前些年還有討論，不過那時候地產(chǎn)商有錢有勢，話語權(quán)極強。 希望早日取消公攤面積的說法！
公攤面積是指房屋公共部分面積，不在購房者入戶大門之內(nèi)，比如樓梯間、電梯，及入戶前室等。公攤面積根據(jù)戶型不同面積比例不同，多層樓梯房公攤比電梯房公攤少。電梯公攤最少都大于15％，有的還達25以上！
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