公攤面積最早是誰(shuí)提出來(lái)的

公攤面積其實(shí)最早是李嘉誠(chéng)在香港提出來(lái)的，但后續(xù)轉(zhuǎn)到內(nèi)地后一直延續(xù)至今，其實(shí)很多買(mǎi)房的普通人來(lái)說(shuō)是很受不了公攤面積這一說(shuō)法的，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，還得多花20個(gè)左右的平方價(jià)格的確是不太討喜。

公攤面積最早是誰(shuí)提出來(lái)的

公攤是香港商人李嘉誠(chéng)率先提出來(lái)的，提出之后就得到了香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司的大力支持，隨后被中國(guó)學(xué)習(xí)借鑒，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)開(kāi)始執(zhí)行“公攤面積”。不過(guò)在2013年之后，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內(nèi)地特色。

公攤面積從哪年引進(jìn)大陸

公攤面積于1995年12月1日實(shí)施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。

公攤面積怎么算百分比

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。沒(méi)有明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。