首套房首付比例可以自己定嗎

首套房首付比例一般是不能自己定的，它是有最低限制的，每個(gè)城市不一樣，以武漢為例子，最低需要付三成首付。那么，哪些城市首套房首付比例降至20%呢？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

首套房首付比例可以自己定嗎

首套房首付比例不可以自己定的。因?yàn)橘I房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，客戶才可以自主選擇，在進(jìn)行首付比例選擇的時(shí)候還應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)期來(lái)做出選擇。據(jù)悉，如今首套房商業(yè)貸款的首付比例大都在25%-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來(lái)說(shuō)，全國(guó)各地關(guān)于首套房的首付比例，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，像北京、深圳等部分限購(gòu)的大城市，其首付比例往往會(huì)更高一些的，具體還是要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會(huì)高于首套房，一般二套房貸款首付比例最低不能低于40%，而有的銀行還會(huì)高達(dá)五、六成甚至七成。

哪些城市首套房首付比例降至20%

目前有菏澤、重慶、贛州等城市首套房首付比例降至20%。2021年2月17日，菏澤市“無(wú)房無(wú)貸”購(gòu)房者的首付比例從之前的最低30%降至最低20%。2020年底重慶已將符合“首房首貸”條件的首付比例降至2成，贛州的首套房的首付比例也降至2成。

除了重慶、贛州、菏澤等地降低首付比例外，有的城市也放寬了公積金貸款政策，比如北海就將繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例從60%下調(diào)至40%；自貢市則放寬了住房套數(shù)認(rèn)定政策，實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

首套房貸款首付比例最低多少

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，首套房貸款首付比例最低為20%。1998年以來(lái)，為支持住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展，央行發(fā)布了一系列政策和規(guī)定，并對(duì)最低首付比例提出相應(yīng)要求，隨后根據(jù)不同階段的住房金融調(diào)整方向?qū)ψ畹褪赘侗壤M(jìn)行調(diào)整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。