公寓基本都是買來自住的,也有投資的,因為公寓不算在首套房內(nèi),所以可以用來投資出租。那么,公寓個人可以買賣嗎?公寓算不算是住房面積?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
公寓個人可以買賣。買五證齊全的公寓,并且有正規(guī)的房產(chǎn)證,都是可以交易買賣的。在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區(qū)別的,住宅的面積和房齡上都會有一些界定,根據(jù)不同的情況所交的稅是不一樣的。目前情況,90平米以內(nèi)的首套房契稅只有1%;但是公寓屬于商業(yè)產(chǎn)品,未來交易過程中稅比較高,大約在10%-15%左右。
公寓是不算是住房面積的,一般的公寓都是商業(yè)產(chǎn)權(quán),而住房是需要是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。不過也是有住宅性質(zhì)的公寓的,但是比較少見,具體的可以在自己的房產(chǎn)證上可以看到,在有關(guān)房產(chǎn)性質(zhì)的那一欄。
公寓房是可以購買的,公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的,公寓房內(nèi)部的各項設(shè)施設(shè)備都很齊全,不過購買公寓房的話,還是要看你自己適不適合,因為不是所有人都適合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少,也就是說,在很多限購城市,購買公寓房是不計入限購政策的范圍的,對于想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來說是一種福利。
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