工抵房是開發(fā)商抵押給銀行的房子,很多人都擔心問題,其實看是否正規(guī),正規(guī)的工抵房只要在簽合同的時候注意細節(jié),一般是沒問題的。那么,工抵房是不是先更名后簽合同?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
工抵房是需要先更名再簽合同,作為開發(fā)商抵押給供應商或是銀行的房產(chǎn),在進行出售的過程中,需要先更換名字,之后再簽訂相應的購房合同,是在購買前需要保證此類房屋的產(chǎn)權(quán)完整性在辦理完變更手續(xù)之后,以二手房的形式進行買賣和收費。
買工抵房是和債權(quán)方簽的銷售簽約,有時候開發(fā)商也會負責銷售,等開發(fā)商那邊辦好解押,然后去開發(fā)商那邊改名簽正式購房合同辦理貸款并付首付,后續(xù)事項就是開發(fā)商和債權(quán)方的事了,不過買房的時候購房合同還是要看清楚。
工抵房在沒有解除抵押手續(xù)之前,是不能夠簽訂購房合同,也不能辦理房產(chǎn)證。
雖然工抵房抵押給了債權(quán)公司,但是房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于開發(fā)商的。因此在買工抵房的時候,要跟開發(fā)商簽訂購房合同,跟債權(quán)公司簽購房合同是無效的。
如果工抵房已經(jīng)過戶給了債權(quán)公司,那么這套房子就成了二手房。要買房的話,就要跟債權(quán)公司簽訂購房合同。
因為工抵房大家價格比較便宜,所以簽訂購房合同的時候,要把價格寫進合同里面,然后索要發(fā)票。否則后期開發(fā)商拿著合同要求補差價,那就真的是百口莫辯。
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