工抵房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)

工抵房是生活中很常見的房源，但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題比較有問(wèn)題的。那么，工抵房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)？工抵房有房產(chǎn)證嗎？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

工抵房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)

工抵房產(chǎn)權(quán)通常情況下仍是開發(fā)商的，但如果開發(fā)商無(wú)法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬于開發(fā)商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)的項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)，向銀行或其它承包商進(jìn)行貸款、融資，將該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來(lái)抵押，這些房產(chǎn)就成為‘工抵房’”。

工抵房有房產(chǎn)證嗎

工抵房有房產(chǎn)證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設(shè)方交付的一種住房實(shí)體。與普通商品房相比，雖然價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠，但購(gòu)買的方式和過(guò)程卻不盡相同，在購(gòu)買后也是可有房產(chǎn)證的。但在買房時(shí)最好由包工頭與開發(fā)商見面，然后直接與開發(fā)商簽訂《商品房銷售合同》。

買工抵房有什么風(fēng)險(xiǎn)

工抵房的風(fēng)險(xiǎn)在于，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，拖欠銀行或是建筑商錢款，房子是無(wú)法過(guò)戶的。一般來(lái)說(shuō)，只要手續(xù)齊全，并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款，工抵房是可以買賣的。

工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)的項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)，向銀行或其它承包商進(jìn)行貸款、融資，將該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來(lái)抵押，這些房產(chǎn)就成為‘工抵房’”。