購房合同丟了要不要緊

購房合同丟了還是需要進(jìn)行補(bǔ)辦的，不然會(huì)影響之后的辦理房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，也不用太擔(dān)心，根據(jù)提示完成一系列操作后就可以進(jìn)行辦理了，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

購房合同丟了要不要緊

購房合同丟了不要緊，購房合同丟失，根據(jù)具體情況來補(bǔ)辦或另做處理。若在做預(yù)售登記前丟了，只需要重新簽訂一份購房合同即可;若做完預(yù)售登記，需要首先登報(bào)聲明，3個(gè)月之后將原來的購房合同注銷，再重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。

購房合同丟了開發(fā)商能給補(bǔ)嗎

如果購買合同丟失，開發(fā)商可以補(bǔ)。 購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同即為購房人已購買房屋的合法證明； 完整的購房合同四份，開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房人一份；開發(fā)商； 申請(qǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，需要將四份合同全部帶至房屋管理部門，方可申請(qǐng)房屋所有權(quán)證，如果您沒有它們，它將無法工作； 因此，如果您丟失了購房合同，您必須及時(shí)申請(qǐng)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以返銷或者變相返售的方式銷售商品房。

購房合同丟失了怎么辦

1、協(xié)商解決：首先可以先協(xié)商解決，也就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與開發(fā)商簽訂新的合同。這必須得到開發(fā)商的同意。一般不會(huì)被拒。產(chǎn)生的費(fèi)用由購買方支付，只需開發(fā)商出具的相關(guān)證明即可。

2、如果購買的是現(xiàn)房：我國法律規(guī)定，購房合同在有效成立前必須辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。未經(jīng)登記，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，如果辦理了過戶登記手續(xù)，因意外遺失造成的隱患將依法消除，只需補(bǔ)辦遺失材料即可。

3、如果購買的是期房：購買期房未辦理房產(chǎn)登記的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門、土地管理部門查詢（上）縣級(jí)）。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購買者簽訂商品房預(yù)售合同，進(jìn)行商品房預(yù)售。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記，就不用擔(dān)心合同和收據(jù)丟失帶來的隱患。

4、預(yù)售登記完成但銀行抵押尚未辦理：如買方失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上發(fā)表聲明合同無效，三個(gè)月期限屆滿后, 拿報(bào)紙做預(yù)售登記 中介申請(qǐng)解除已簽合同，然后與開發(fā)商簽訂新合同，然后進(jìn)行預(yù)售登記。在此期間，買家需要支付發(fā)布聲明的費(fèi)用、合同的費(fèi)用以及新合同的印花稅。

5、已完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押：如果買方失去合同，除辦理第三種情況的手續(xù)外，買方必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并添加新的合同由銀行質(zhì)押。