購(gòu)房合同丟了要不要緊

購(gòu)房合同丟了還是需要進(jìn)行補(bǔ)辦的，不然會(huì)影響之后的辦理房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，也不用太擔(dān)心，根據(jù)提示完成一系列操作后就可以進(jìn)行辦理了，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

購(gòu)房合同丟了要不要緊

購(gòu)房合同丟了不要緊，購(gòu)房合同丟失，根據(jù)具體情況來(lái)補(bǔ)辦或另做處理。若在做預(yù)售登記前丟了，只需要重新簽訂一份購(gòu)房合同即可;若做完預(yù)售登記，需要首先登報(bào)聲明，3個(gè)月之后將原來(lái)的購(gòu)房合同注銷(xiāo)，再重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。

購(gòu)房合同丟了開(kāi)發(fā)商能給補(bǔ)嗎

如果購(gòu)買(mǎi)合同丟失，開(kāi)發(fā)商可以補(bǔ)。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同即為購(gòu)房人已購(gòu)買(mǎi)房屋的合法證明； 完整的購(gòu)房合同四份，開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房人一份；開(kāi)發(fā)商； 申請(qǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，需要將四份合同全部帶至房屋管理部門(mén)，方可申請(qǐng)房屋所有權(quán)證，如果您沒(méi)有它們，它將無(wú)法工作； 因此，如果您丟失了購(gòu)房合同，您必須及時(shí)申請(qǐng)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以返銷(xiāo)或者變相返售的方式銷(xiāo)售商品房。

購(gòu)房合同丟失了怎么辦

1、協(xié)商解決：首先可以先協(xié)商解決，也就是向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，看開(kāi)發(fā)商能否與開(kāi)發(fā)商簽訂新的合同。這必須得到開(kāi)發(fā)商的同意。一般不會(huì)被拒。產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方支付，只需開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)證明即可。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房：我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房合同在有效成立前必須辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。未經(jīng)登記，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，如果辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，因意外遺失造成的隱患將依法消除，只需補(bǔ)辦遺失材料即可。

3、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房：購(gòu)買(mǎi)期房未辦理房產(chǎn)登記的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)查詢(xún)（上）縣級(jí)）。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)買(mǎi)者簽訂商品房預(yù)售合同，進(jìn)行商品房預(yù)售。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記，就不用擔(dān)心合同和收據(jù)丟失帶來(lái)的隱患。

4、預(yù)售登記完成但銀行抵押尚未辦理：如買(mǎi)方失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上發(fā)表聲明合同無(wú)效，三個(gè)月期限屆滿(mǎn)后, 拿報(bào)紙做預(yù)售登記 中介申請(qǐng)解除已簽合同，然后與開(kāi)發(fā)商簽訂新合同，然后進(jìn)行預(yù)售登記。在此期間，買(mǎi)家需要支付發(fā)布聲明的費(fèi)用、合同的費(fèi)用以及新合同的印花稅。

5、已完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押：如果買(mǎi)方失去合同，除辦理第三種情況的手續(xù)外，買(mǎi)方必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并添加新的合同由銀行質(zhì)押。