買新房找中介好還是自己去售樓部好

當(dāng)新樓盤開售后，很多需要買房的人都是比較糾結(jié)是直接找中介還是自己去售樓部直接問房源，其實(shí)這得看你的意愿，大樓盤一般中介也沒多大優(yōu)惠，小樓盤和中介是有合作的，賺一點(diǎn)傭金，買家是無需支付費(fèi)用的。

買新房找中介好還是自己去售樓部好

我建議還是先去售樓部，跟售樓小姐說出我有買房意愿，最好找個(gè)新來售樓小妹，他們有迫切業(yè)績(jī)意愿，現(xiàn)在房子不好賣，可以讓他優(yōu)惠，10-15%優(yōu)惠，具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗。

如果有這優(yōu)惠條件就不要找中介了，如果不搞優(yōu)惠，可以再去中介問下。

給他們電話最好沒有在合同上那個(gè)人電話，一般他們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)打電話確認(rèn)一下，所以最好帶著電話去。

買房地產(chǎn)很重要，不要看廣告，看地產(chǎn)實(shí)力。新房最好要方正的房間，窗戶，房子朝向很重要。

新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎

這個(gè)是要分項(xiàng)目看的，有些樓盤會(huì)給中介一些額外優(yōu)惠，但大部分情況下價(jià)格是一樣的。中介接觸的項(xiàng)目信息比較多、也比一般客戶早，所以中介會(huì)根據(jù)客戶情況如匹配適合客戶購買的房子，并且中介會(huì)有接送客戶的服務(wù)，專業(yè)的中介可以讓客戶免去因盲目看房而浪費(fèi)時(shí)間，相對(duì)會(huì)省心些。中介掙的是開發(fā)商的傭金（就是開發(fā)商本該花掉的推廣費(fèi)用），與客戶買房?jī)r(jià)格無關(guān)。

買新房找中介真的好嗎

通過我?guī)啄甑姆慨a(chǎn)中介，我認(rèn)為買新房找售樓部和找中介其實(shí)區(qū)別并不大，在自己不善于談價(jià)的情況下，找中介可能更好。

售樓部的價(jià)格和中介的價(jià)格基本上是相同的，一般不會(huì)存在差異。如果售樓部的價(jià)格低于中介價(jià)格，那么中介不會(huì)幫忙銷售樓盤的。如果中介價(jià)格低于售樓部?jī)r(jià)格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價(jià)格是相同的。只有在中介和開發(fā)商有其他約定的情況下，比如中介銷售量很多，和開發(fā)商談了專屬優(yōu)惠，那么中介價(jià)格可能低于售樓部?jī)r(jià)格，不過這種情況較少。

中介賺的錢來自開發(fā)商的返傭，這相當(dāng)于開發(fā)商的廣告費(fèi)用，一般不會(huì)將這部分費(fèi)用單獨(dú)加在房?jī)r(jià)里。

找中介的好處是可以讓中介幫忙談價(jià)，中介為了成交，肯定會(huì)盡力去談價(jià)的。當(dāng)然，如果你實(shí)在不信任中介，或者覺得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。