工抵房其實(shí)現(xiàn)在還是有很多地方都在售賣的，而售樓處賣工抵房也不例外，有些開發(fā)商缺資金，就會(huì)出售工抵房，工抵房的確很便宜，但是也有風(fēng)險(xiǎn)存在，所以買之前一定要考慮清楚！
因?yàn)槭蹣翘幊鍪酃さ址康玫降馁Y金可以用來抵扣工程款，一般很多開發(fā)商不會(huì)全額支付相應(yīng)的工程款。會(huì)通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應(yīng)的工程款，相對(duì)而言，開發(fā)商支付相應(yīng)項(xiàng)目資金的壓力會(huì)小一些。
工程抵押房雖然由開發(fā)商抵押給債權(quán)公司，但該房屋的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。 因此，購房者購買項(xiàng)目抵押房屋必須與開發(fā)商簽訂購房合同，與債權(quán)人公司簽訂的購房合同無效。 如果債權(quán)人已辦理過戶登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證，則購房者不應(yīng)與開發(fā)商簽訂購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽訂合同，相當(dāng)于購買二手房。
不是每個(gè)樓盤都有。
抵工程款的房子，款項(xiàng)不是付給開發(fā)商，而是付給施工方。由施工方帶領(lǐng)購房者到開發(fā)商處辦理相關(guān)的購房手續(xù)。因?yàn)椴幌裎覀冋ＹI房那樣，直接錢付開發(fā)商由開發(fā)商給購房者出具相關(guān)的手續(xù)。中間多了一個(gè)施工方，所以手續(xù)上就要核實(shí)確認(rèn)好，手續(xù)都要有開發(fā)商的簽字或蓋章，如果開發(fā)商不同意而施工方自己將房屋抵工程款，出現(xiàn)問題就是大問題。施工方的房子確實(shí)比售樓部的房子價(jià)格低一點(diǎn)，所以買對(duì)了也是不錯(cuò)。
1.工程抵賬房就是開發(fā)商給建筑商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建筑商著急用錢，有的可能低價(jià)出售回籠資金。
2.這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn)，要謹(jǐn)慎，其中的問題問題也很多，有的建筑商和開發(fā)商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。
3.工程抵賬房對(duì)首付要求高，或者全款，因?yàn)橹庇缅X所以出手，這樣的售樓處不賣的。
4.要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發(fā)商能辦理就沒問題，開發(fā)商不給辦理這樣的房子不能買。
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