房子賣了以后出現(xiàn)的漏水怎么辦

房子是人生中的頭等大事，如果你房子賣出去后，房子出現(xiàn)了問題誰負(fù)責(zé)呢？比如房子賣出去了漏水算誰的？在這一點上，得看您賣出去了多久，如果沒多長時間肯定需要金額賠償?shù)?，如果一年以上，那就不需要?fù)責(zé)了。

房子賣了以后出現(xiàn)的漏水怎么辦

房屋漏水是購買房屋的缺陷。 一般情況下，該房產(chǎn)只有這一點瑕疵，在不影響主要功能的情況下不能直接退款。當(dāng)然，賣家有責(zé)任修復(fù)瑕疵，如果漏水嚴(yán)重，影響正常居住的，法律規(guī)定出賣人應(yīng)當(dāng)修理并承擔(dān)一定的合同責(zé)任，如維修后仍有漏水現(xiàn)象，買方可主張解除合同。但是，在這種情況下，協(xié)商應(yīng)該是首選。 如果協(xié)商不成，我們也可以通過訴訟解決。

房子賣出去了漏水算誰的

房屋漏水時，可以找房屋質(zhì)檢部門就漏水原因和漏水維修方法做鑒定報告；鑒定是由鄰居造成的，修復(fù)期間造成的損失可要求相鄰方賠償。

1、樓頂漏水，外墻防水層損壞，造成漏水。如果房屋在保修期內(nèi)（屋面防水保修五年），開發(fā)商可以找施工單位進(jìn)行維修。

2、超過保修期的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)申請使用專項公共維修資金進(jìn)行房屋維修；沒有保管的，由業(yè)主承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。

3、門窗破損漏水，如果門窗安裝施工還在保修期內(nèi)，可以找商家承擔(dān)責(zé)任，超出保修期的漏水由業(yè)主承擔(dān)時期。

買房的時候做好質(zhì)檢是非常有必要的。一旦出現(xiàn)問題，可以及時協(xié)商，避免日后不必要的麻煩。

房子賣了的錢怎么規(guī)劃比較好

如果不缺住房，錢去到你能理解的地方。安全、保值是第一要務(wù)，又有一點沖突。保值形式多樣，安全等級有差別。第二要務(wù)是自己能直接控制和處分。極端地說，股市可以試試了，但是必須自己能理解中國股市。至少要能理解自己的心理素質(zhì)。股市并不是賭場，那是指理解水平和心理素質(zhì)而言（雖然很多以賭的心態(tài)進(jìn)入股市的人那就不好了）。另一個極端，其實存銀行都要選擇，不同的銀行存款都有不同的風(fēng)險。