洪水淹過的房子會降價(jià)嗎

在每年夏季的時(shí)候，很多地方的房子都會容易被淹沒，尤其是地勢比較低的地區(qū)。房子被洪水淹沒之后，房子或多或少都會受損，如果受損比較嚴(yán)重，可能不能入住，如果房子受損比較小，雖然能入住，但是也不建議購買，這種房子會貶值的。

洪水淹過的房子會降價(jià)嗎

這個(gè)就看開發(fā)商和房主個(gè)人意愿了，有可能會降價(jià)，也有可能不會降價(jià)。

暴雨過后，積水往往被污水管、化糞池等污染。因此，被水浸泡過的地面和家具會攜帶大量細(xì)菌。當(dāng)人們接觸到這些細(xì)菌時(shí)很容易生病。最常見的表現(xiàn)是腹瀉和一些皮膚病。一般來說，如果不及時(shí)清除污染物，感染后幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就會出現(xiàn)癥狀。

要清理環(huán)境，首先要及時(shí)清除殘留的雜草、垃圾等雜物，然后用自來水沖洗地板、墻壁、家具等，市民“可以買些84消毒液，按比例稀釋成消毒劑，用來拖地，室內(nèi)擦洗或噴霧。而接觸積水的皮膚應(yīng)立即用肥皂、清水沖洗干凈。

洪水淹過的房子能買嗎

不建議買，房子在一定程度上受損，有一定的安全隱患。

1.地基：浸泡時(shí)間過長會造成安全隱患

房屋浸水后是否安全，通常取決于三個(gè)因素：房屋的使用壽命、使用的材料和結(jié)構(gòu)形式。近年來，幾乎所有的住宅和辦公樓都是框架結(jié)構(gòu)，即使浸泡在水中也不會受到很大影響。如果居民不放心，內(nèi)澇消退后，可以請專業(yè)人員對房屋支撐結(jié)構(gòu)表面的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。如果外層混凝土腐蝕嚴(yán)重，可刨去表面，重新澆筑混凝土加固。一些舊磚混建筑在雨水長期浸泡后，強(qiáng)度會明顯下降。再次入住此類房屋前，必須請專業(yè)人員進(jìn)行安全鑒定，確保安全。

長期漬澇后，地基周圍土體將變軟膨脹，承載力變?nèi)酢Ｒ恍┳匀坏鼗?、地基淺的房屋可能會受到影響，比如城中村村民的房屋。注水后，膨脹土?xí)l(fā)生收縮變形，影響地基承載力的穩(wěn)定性。

2.水電：先檢查后視情況修理

房屋發(fā)生洪水后，入住前，如果浸泡時(shí)間短，水體不入或不入深，整個(gè)房間經(jīng)過清洗、消毒后，也不能立即通電，需要等太陽曬干后再做電路故障排除和維修，防止因短路等問題引起的安全事故。水道也需要修復(fù)和消毒，以防止皮膚和消化道疾病以及細(xì)菌繁殖引起的流行病。房屋裝修因?yàn)樗肥怯镁€管安裝的，一旦浸水，為了防止因使用造成短路，通常需要從一開始就根除，從水電開始。

3.墻面：長期浸泡在水中的涂料需鏟除

對于高層建筑來說，只要有少量雨水從門窗縫隙中流入，就便于校正和比較。無論墻面涂料和墻紙是舊的還是新的，只要擦干凈，堅(jiān)持室內(nèi)通風(fēng)即可。當(dāng)然，你應(yīng)該選擇一個(gè)陽光明媚的日子來清潔它們。

對于一些室內(nèi)長期浸水的房間來說，油漆本身不耐水，自然會出現(xiàn)表皮空空、外觀開裂、顏色發(fā)黃等現(xiàn)象。目前，我們需要等內(nèi)墻涂料干透后再找裝修公司進(jìn)行修補(bǔ)。如何判斷墻面涂料是否干燥？能將部分墻面涂料鏟到基層混凝土上，部分表示可以修復(fù)。

修補(bǔ)時(shí)，建議將已浸透的墻面涂料全部鏟掉，從頭刮膩?zhàn)?，每次干透后再從頭刷同一種涂料。如果只是氣泡的一部分，只需修復(fù)氣泡的一部分。如果是新漆，修補(bǔ)后不會有色差，但如果原來的漆用了一段時(shí)間，就會有一些新舊色差。如果在家里使用油漆，最好找專業(yè)的商店或工人來操作，但很難做到與原作完全一致。

房子被洪水淹了怎么辦

無論房間性質(zhì)如何，如果被淹嚴(yán)重，直接撥打119呼叫消防人員抽水。如果你能自便，先用水泵。

如果是公房，我們需要打電話給房產(chǎn)辦，了解如何檢查房屋的安全，如何維護(hù)房屋，如何賠償。如果你自己蓋房子，你應(yīng)該向村委會報(bào)告。村里應(yīng)該有補(bǔ)貼。如果村里給你的房子上了保險(xiǎn)，它會支付更多的賠償金。但房子是否安全也應(yīng)該打電話給專業(yè)部門檢測。災(zāi)情無情，百姓有情，當(dāng)?shù)卣块T也會啟動救援。我相信這個(gè)地區(qū)會對你有所幫助。