賣房不通過中介有什么風(fēng)險(xiǎn)

賣房一般都是找中介進(jìn)行，這樣省事，不需要自己帶人看房，手續(xù)合同中介也會(huì)幫你弄好，但后續(xù)中介會(huì)提錢，如果你想這筆錢自己省下來的話，也可以自己賣房，不找中介的。下面，我們來看看賣房沒有中介要注意什么相關(guān)解答。

一、賣房不通過中介有什么風(fēng)險(xiǎn)

一般不會(huì)有危險(xiǎn)。

中介宣傳，不通過中介交易有風(fēng)險(xiǎn)，主要是為了吸引更多的生意，賺更多的錢。對于膽小和偷懶省事的，交給中介公司處理也省心一些。

但省心的背后也有風(fēng)險(xiǎn)。 比如中介找客戶，協(xié)商低價(jià)交易，找客戶拿回扣，這時(shí)候你就倒霉了。本來可以賣100萬的房子賣了95萬，甚至更低。

房東自己做交易，不熟悉的房東擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，所以不用管那么多。協(xié)商好價(jià)格，收到錢后再過戶，就不用擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)了。

二、賣房沒有中介要注意什么

1、一定要寫好合同，按合同定來進(jìn)行交付款，辦手續(xù)。必要時(shí)公證處進(jìn)行公證。房子最好是有產(chǎn)權(quán)的，否則公證處不給公證。

2、一次性付款是最佳選擇，先簽合同，公證書，然后付款，然后做手續(xù)。盡量避免分期付款，夜長夢多，有些情況是始料未及的。騙人有時(shí)也是逼不得已。提前做好準(zhǔn)備工作，盡量了解買方信息，付款能力。多留付訂金，不可退。

3、了解相關(guān)法律法規(guī)，避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時(shí)間，付款進(jìn)度，違約責(zé)任；但得符合相關(guān)法律法規(guī)，否則無效。

4、最基礎(chǔ)的還是溝通與信任，看起來越有錢的，有時(shí)越麻煩，賴賬、拖延是這些人的看家本領(lǐng)。

三、不通過中介可以把房子順利賣出么

主要看您所處城市，在一線城市，賣房買房通過中介機(jī)構(gòu)是必然選擇，成交可以快速、價(jià)格合適、交易安全。而一些小城市就不必通過中介。

如果不通過中介，有以下方式可以迭擇：

1、當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣用的房產(chǎn)交易網(wǎng)站；

2、直接張貼出售信息；

3、當(dāng)?shù)亟灰装l(fā)布消息渠道；

4、廣播、電視交易廣告；

5、親朋好友傳播交易信息