貸款利率降低房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)低利息嗎

對(duì)于買房貸款的人來(lái)說(shuō)，貸款利率是比較重要的存在，利率這一塊越低，自然還款也就越低了。那么，貸款利率降低房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)低利息嗎？貸款利率最低的是什么貸款？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

貸款利率降低房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)低利息嗎

貸款利率降低，如果房貸利率選擇的是LPR浮動(dòng)利率，那么上個(gè)年度12月LPR降低，第二年房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)低。而用戶選擇的是LPR固定利率，則不管上個(gè)年度的LPR怎么調(diào)整，在整個(gè)貸款期限年內(nèi)，房貸利率都是不調(diào)整的。

因此，貸款利率降低，房貸利率會(huì)不會(huì)跟著降低，主要是看房貸利率的類型，以及LPR是否降低。

貸款利率最低的是什么貸款

貸款利率最低的貸款是公積金貸款。公積金首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率，因此用戶申請(qǐng)公積金貸款成功后，可以直接用基準(zhǔn)利率申請(qǐng)到房貸。至于其他的貸款，金融機(jī)構(gòu)都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整貸款利率，即貸款利率與基準(zhǔn)利率相比會(huì)上浮。

因此，用戶申請(qǐng)房貸時(shí)，能優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，建議優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度不足時(shí)，可以考慮組合貸款。

等額本息建議提前還款嗎

如果借款人的經(jīng)濟(jì)情況允許，提前還款當(dāng)然是越早越好，早一天還款就能減少一天的利息。但如果借款人的經(jīng)濟(jì)條件沒有那么優(yōu)越，想要找到一個(gè)最合適的還款時(shí)機(jī)，就需要細(xì)細(xì)打算一下了。

在所有還款方式中，等額本息其實(shí)是不太適合提前還款的，尤其是當(dāng)借款人的還款期限已經(jīng)接入尾聲的時(shí)候。因?yàn)榈阮~本息還款前期月供中利息還的多，本金還的少，而提前還款主要就是為了節(jié)約利息開支。當(dāng)借款人利息已經(jīng)還的差不多了，提前還款就沒有什么意義了。