2019京東天貓雙十一賣房靠譜嗎 2019雙十一賣房?jī)?yōu)惠力度大嗎

對(duì)于雙11來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者更在乎的是性價(jià)比，這次雙十一賣房來(lái)說(shuō)注定這是噱頭，不會(huì)成為爆款。一方面消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)房問(wèn)題看得比較重，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)，一個(gè)家庭的大事，所以會(huì)慎重選擇，并且經(jīng)過(guò)各種考慮。另外一方面，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房的涉及金額涉及較大，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，可能會(huì)擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

2019京東天貓雙十一賣房靠譜嗎 

從上圖看到，這些房子都是學(xué)區(qū)房。而且備注了學(xué)校，因此可以判斷，某些網(wǎng)友認(rèn)為這是法拍房，事實(shí)證明，更多的是二手房。

有上海、杭州、北京、深圳、南京、廣州這幾個(gè)城市的房源。只不過(guò)借助了阿里和京東的現(xiàn)成法拍渠道。

大家可以參與玩兒，但是價(jià)格若太高了就要謹(jǐn)慎了。

這批房子放在全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，攪不起浪花來(lái)。但是不得不說(shuō)，這個(gè)16000套房子，肯定會(huì)成為一個(gè)可以銘記的歷史。

買房子終于可以上網(wǎng)選了！

若這些房子都低于線下價(jià)格成交，那么極大可能性的是會(huì)輕微的影響房源較多的城市一些與之相同房源的價(jià)格。

2019雙十一賣房?jī)?yōu)惠力度大嗎

16000套對(duì)于行業(yè)是個(gè)什么概念

1.6萬(wàn)套房子太少了，折合成建筑面積大約是160萬(wàn)㎡。如果是新房，以長(zhǎng)沙為例，2018年銷售面積8170萬(wàn)㎡，僅為2%。更不用說(shuō)北上廣深的交易量了。如果是二手房，比例會(huì)更小。

可以博眼球，但結(jié)果不樂(lè)觀

雙十一本身是一個(gè)熱點(diǎn)事件，大家都想蹭一蹭熱點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)也不例外。但真正的贏家應(yīng)該是阿里、京東等傳統(tǒng)電商。

房地產(chǎn)目前還處于“線下看貨、線下交易”的傳統(tǒng)模式，盡管互聯(lián)網(wǎng)幾乎已經(jīng)深入大部分的行業(yè)，但讓消費(fèi)者在互聯(lián)網(wǎng)上就下決定買還是不買一套房，目前來(lái)說(shuō)不太可能。

互聯(lián)網(wǎng)和5G對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，更多的應(yīng)用場(chǎng)景應(yīng)該是內(nèi)部管理、宣傳推廣，至于最后的購(gòu)買決策，難。

如何看待雙十一賣房這一舉動(dòng)

一、開啟線上賣樓新模式

目前賣樓以線下銷售為主，售樓中心、示范區(qū)、樣板房給客戶直觀震撼，加上置業(yè)顧問(wèn)口吐蓮花講解，客戶往往乖乖就范，但是存在看房距離長(zhǎng)、花費(fèi)時(shí)間多、買房成本高等弊端。隨著城市擴(kuò)大和人們生活節(jié)奏加快，買房也要提高效率，希望第一時(shí)間、第一印象找到心儀的房子，線上購(gòu)房將日益成為趨勢(shì)。阿里京東具有良好的平臺(tái)和渠道優(yōu)勢(shì)，信任度增加快，開啟線上賣樓新模式?；ヂ?lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)軍房地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域已經(jīng)蓄謀已久，以前都是法拍房等先行試點(diǎn)，這一次可能攜法拍房經(jīng)驗(yàn)，正式大范圍擴(kuò)充領(lǐng)域了。

二、節(jié)約營(yíng)銷成本

線下營(yíng)銷渠道售樓、工地場(chǎng)景打造和人力成本、促銷成本高企，羊毛出在羊身上，買房客戶承擔(dān)的后果是拉長(zhǎng)銷售周期，加大溝通成本。阿里京東攜品牌、渠道和日常消費(fèi)市場(chǎng)的促銷組合經(jīng)驗(yàn)，在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域嫁接后必然增加客戶的信任度、縮短銷售周期，快速去化房產(chǎn)庫(kù)存，開發(fā)商何樂(lè)而不為？

三、迎接5G時(shí)代變革

5G時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，傳統(tǒng)的銷售場(chǎng)景、工法展示場(chǎng)景、生活場(chǎng)景等很容易近距離線上沉浸式體驗(yàn)，很有可能青出于藍(lán)而勝于藍(lán)，客戶會(huì)得到非同一般的體驗(yàn)和觀感。與時(shí)俱進(jìn)，客戶看房可能也會(huì)樂(lè)于接受新模式。這就如同淘寶初期一樣，人們的觀念會(huì)逐漸變化并接受，這是科技的力量，是思想的主動(dòng)或被動(dòng)改變。

綜合以上幾點(diǎn)，短期內(nèi)可能不會(huì)大范圍改變當(dāng)下的樓市營(yíng)銷模式，但是長(zhǎng)期看，就如蒸汽機(jī)取代牛車馬車，互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)信息和商貿(mào)格局的變革一樣，傳統(tǒng)的樓市營(yíng)銷模式正在潛移默化的走在變革的大道上。