疫情期間武漢能退租嗎 疫情期間武漢房租還要給嗎

我們都知道，武漢是新型冠狀病毒的爆發(fā)地，是疫情的重災(zāi)區(qū)，幾乎一大半的新型冠狀病毒患者都在武漢，為了防止病毒擴(kuò)散，武漢已經(jīng)實行封閉式管理，不允許外出。那么疫情期間武漢能退租嗎？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間武漢能退租嗎 

疫情期間武漢能退租嗎 如果去不了武漢，因不可抗力的因素倒是可以提前解除合同，或者是要求減免房租。

個人租金減免的問題，首先要評估房屋的使用是否受到了不可抗力影響而不能使用。不能千篇一律說發(fā)生疫情就要退租金，這不符合合同法的原則。如果合同能履行，就可以延緩履行，租賃雙方可以就此進(jìn)行協(xié)商。

北京京師律師事務(wù)所合伙人、律師丁香指出，萬達(dá)等企業(yè)減免商戶租金是社會責(zé)任的體現(xiàn)，但并不代表這類房地產(chǎn)企業(yè)有減免的義務(wù)。

疫情期間武漢房租怎么辦

疫情期間，很多房東好心減免了房租，當(dāng)然，租客也可以跟房東商量減免租金。

其實，倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租，最終決定取決于房東。如果房東愿意給租戶減免房租，那么就皆大歡喜了;如果房東不愿意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那么租戶也不能強(qiáng)制要求房東減免房租。

總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達(dá)成協(xié)議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！

疫情期間武漢房租減免政策

1、降低生產(chǎn)成本。工業(yè)用水價格、用天然氣價格均下調(diào)10%，期限為2020年1月1日至2020年6月30日。對中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的用電、用氣、用水等，實行“欠費(fèi)不停供”措施;疫情結(jié)束后3個月內(nèi)，由企業(yè)補(bǔ)繳緩繳的各項費(fèi)用，免收滯納金。對參與生活物資保供的商貿(mào)流通和防疫藥品、醫(yī)療設(shè)備、物資器材等疫情防控相關(guān)生產(chǎn)的中小微企業(yè)，由企業(yè)注冊所在地政府按銷售目錄電價中電度電價的30%給予電費(fèi)補(bǔ)貼，省財政按地方政府實際補(bǔ)貼額的50%給予補(bǔ)助。

2、減免中小微企業(yè)房租。對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小微企業(yè)，3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業(yè)發(fā)展載體減免承租企業(yè)租金等相關(guān)費(fèi)用，對減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個基地補(bǔ)助總額不超過200萬元。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。

3、延長合同履行期限。對已與國有企業(yè)簽訂合同的中小微企業(yè)，確因疫情影響，無法按時履行合同義務(wù)的，可以適當(dāng)延長合同履行期限，具體延長期限由雙方協(xié)商后重新確定。

4、降低檢驗檢測費(fèi)用。疫情期間，對受影響較大的中小微企業(yè)停征特種設(shè)備檢驗費(fèi)、污水處理費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)、計量器具檢定費(fèi)。

5、清理拖欠企業(yè)賬款。持續(xù)推進(jìn)清理拖欠民營企業(yè)中小企業(yè)賬款工作，建立清理和防止拖欠賬款長效機(jī)制。各級政府、國有企業(yè)要依法履約，避免形成新的拖欠。

疫情期間房租可以少交嗎

多地呼吁房東免租、減租。

1月30日，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會發(fā)布《致全市業(yè)主(房東)的減租倡議書》，建議廣州市業(yè)主(房東)對受疫情影響最大的2月實行免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

此外，合肥市住房租賃協(xié)會也發(fā)文呼吁，適當(dāng)減免1-2個月租金。蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會倡議2月份免租金，3月4月房租減半收取。