貝殼的中介費(fèi)最低可以談到多少

貝殼的中介費(fèi)一般是1-3%左右，這個(gè)區(qū)間的價(jià)格是可以談的，對(duì)公基本說(shuō)的是2.5個(gè)點(diǎn)，但如果買的房子面積很大，中介費(fèi)本身收取的就很高的話，是可以進(jìn)行砍價(jià)的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

貝殼的中介費(fèi)最低可以談到多少 

貝殼中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總體來(lái)說(shuō)還是比較劃算的，最低的點(diǎn)大概在1%左右，最高點(diǎn)為3%。收取的中介費(fèi)用會(huì)有高低不同，因?yàn)槊恳粋€(gè)房子的價(jià)值會(huì)有不一樣的地方，價(jià)格越高的房子,中介費(fèi)用也比較低，而如果這個(gè)房子的價(jià)值越低，它收取的中介費(fèi)也就越高，比方說(shuō)，50萬(wàn)塊錢的房子收取3%的點(diǎn)，中介大概收取1萬(wàn)5的費(fèi)用。

貝殼中介費(fèi)太貴可以跳單嗎

中介費(fèi)太貴，不可以跳開中介直接找屋主交易。法律明確規(guī)定，通過(guò)中介方購(gòu)房，購(gòu)房交易成功后，需要支付中介方一筆費(fèi)用。若認(rèn)為中介費(fèi)用太貴，可以在訂立中介服務(wù)合同時(shí)，與中介方協(xié)商服務(wù)費(fèi)，不能在訂立服務(wù)合同后，獲得相關(guān)房源信息后，又繞開中介方，直接和房主訂立購(gòu)房合同，這屬于違反合同約定的行為。違反相關(guān)合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，中介方也可以通過(guò)合法方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

貝殼中介費(fèi)是買方付還是賣方付

通常情況是買方來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商，情況不同結(jié)果也就不同。

如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。

但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。