房子出租掛很久租不掉怎么辦

房子出租掛很久租不掉可能是地理位置問(wèn)題，也有可能房租太貴了，可以適當(dāng)降房租，或者找中介來(lái)擴(kuò)大自己的租房范圍。那么，房子出租簽合同必須加上哪幾句話(huà)？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房子出租掛很久租不掉怎么辦

1、在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布出租信息，考慮短租合同，適當(dāng)允許合租，合理定價(jià)完善配置，多層無(wú)電梯房受歡迎，如果房子交通比較便利，可以突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)，這些都可以便于房子出租出去。

2、對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，尋找出租房源一個(gè)最主要的方式就是網(wǎng)絡(luò)，可以將自己的出租信息發(fā)布到相關(guān)網(wǎng)站上。有利之處在于可以省去一筆中介傭金，而不利之處在于自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對(duì)于時(shí)間比較緊張的房東而言存在一定困難。

房子出租簽合同必須加上哪幾句話(huà)

房子出租簽合同必須加上以下四句話(huà)：

1、租客如果說(shuō)要增加設(shè)施或者是其他的裝修，必須征得房東同意，并且承擔(dān)所有費(fèi)用。

2、租客不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則后果自負(fù)，房東有權(quán)終止合同。

3、在租賃期限內(nèi)，租客是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有的安全事故都由租客來(lái)承擔(dān)，與房東無(wú)關(guān)。包括但不僅限于高空拋物，水電暖氣的使用不當(dāng)，在屋內(nèi)摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、租賃期限內(nèi)，租客不得將該房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用，或者拖欠房租超過(guò)15天，房東有權(quán)立即無(wú)條件收回房子。

房子還有租客可以賣(mài)嗎

房子有租客也可以賣(mài)。但是出租人在房屋租賃期間要售賣(mài)房子的，應(yīng)該提前并且優(yōu)先詢(xún)問(wèn)承租人是否要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的法規(guī)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。另外，即使房屋出售也不影響跟租客的租賃關(guān)系，更不能強(qiáng)制要求承租人返還租賃物。