樓頂為什么不能種菜

樓頂是屬于公共區(qū)域的地方，不能變成私人種菜之地，現(xiàn)在大部分頂樓都是用來給大家晾曬衣物或者被子的，因為陽臺晾衣桿比較小，無法晾曬被子，所以大家不能在樓頂上種菜哦！

樓頂為什么不能種菜 

有些人會喜歡在屋頂種一些蔬菜、花草，這樣不僅節(jié)省了菜錢，而且美化的環(huán)境。但是我們住在小區(qū)是不能在樓頂種菜的。因為樓頂區(qū)域不屬于單獨某個業(yè)主，即使我們在購買頂樓商品房，開發(fā)商承諾頂樓歸某個業(yè)主所有，這是不合法的一種營銷方式。因為根據(jù)我們物權(quán)法規(guī)定，樓頂空間屬于全體業(yè)主所有，應(yīng)由全體業(yè)主共同支配，如果我們占有頂樓空間種菜，是不合法的。如果不是自建房，我們最好不要在樓頂種菜。

樓頂種菜對房屋防水有影響嗎

頂種菜會增加樓頂承重荷載、澆灌菜地用水會造成頂層住戶屋頂滲水、植物的枝葉等會引起樓頂排水口堵塞、施肥時的異味會影響到臨近住戶生活、植物會招惹各種蟲子和老鼠、種植還會占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場所，這些都是很不好的影響。

增加樓頂承重荷載。一般樓頂承重荷載150公斤/平方米，而種植會使每立方米重量在1噸至半噸左右，即土層厚度15厘米便達(dá)到樓頂荷載極限，外加泡沫箱及人員走動的重量。

灌菜地時會用大量的水，易造成頂層住戶屋頂滲水。種植植物的枝、藤、葉等，澆灌沖刷的泥土易引起樓頂排水口堵塞。施肥時有異味，影響到臨近住戶。種菜的面積是比較大的，一般都會占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場所，直接影響到人們的安全。在樓頂種菜會招惹來老鼠，這樣直接影響到人們的正常生活，所以建議不要在樓頂種菜。

買房為什么不選頂樓

買房之所以不選擇頂樓，是因為頂樓的缺點很多。

1、夏熱冬冷。頂樓在夏季大面積暴露在陽光直射下，熱量向下散發(fā)，導(dǎo)致房間高溫悶熱。在冬天，因為沒有遮蔽物，對溫度下降的感知會比其他樓層更明顯。因此，頂層在生活過程中高度依賴電器進(jìn)行制冷和取暖，這將消耗更多的生活成本。

2、易滲水。如果房子的施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，頂層最容易出現(xiàn)滲水和裂縫。但如果是正規(guī)開發(fā)商的房子，一開始是沒有漏水的，以后漏水的可能性也不大。

3、出行不便。如果家里有老人，最好不要買頂樓。老人乘電梯會有些困難。如遇停電或電梯故障，行程將癱瘓。由于樓層較高，每天等電梯的時間也會比較長。

4、水壓不足。由于頂層較高，水壓會稍顯不足，自來水流量小，可能會影響燃?xì)鉄崴鞯狞c火，嚴(yán)重時甚至?xí)嗨?/p>

5、逃生不便。如果發(fā)生火災(zāi)，從頂樓逃生肯定沒有一樓那么快，這是事實。而且火的熱度和火勢普遍上升，比較危險。