首套房為什么不建議組合貸

首套房其實要不要組合貸主要看個人資金問題，如果首付充足，可以用公積金貸款，當然全都是公積金貸款了，這樣利率低，每個月月供相對來說壓力要小一點。那么，組合貸款放貸大概需要多長時間？趣丁網(wǎng)為您帶來解答。

首套房為什么不建議組合貸

1、銀行有限。很少有銀行可以進行組合貸款。借款人在申請合并貸款時，會發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只與某家銀行合作，這對借款人申請合并貸款業(yè)務有很大的限制。

2、手續(xù)復雜。申請組合貸款相當于申請公積金貸款和商業(yè)貸款。準備材料很多，手續(xù)會比較繁瑣。而且，貸款資金只有在產(chǎn)權(quán)過戶完成，抵押登記完成后才能放行轉(zhuǎn)給賣方。帳戶，這需要 2 到 3 個月。從“組合貸款”的操作流程來看，賣家會不愿意貸款太久。

3、手續(xù)費較多。公積金和商業(yè)貸款均收取不同數(shù)額的擔保費和評估費。如果借款人通過中介公司或貸款服務商，還需要支付服務傭金。這樣，組合貸款的手續(xù)費將高于純公積金貸款或商業(yè)貸款的手續(xù)費。

組合貸款放貸大概需要多長時間

組合貸款的發(fā)放期限一般為三個月。 組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款，所以銀行會審核你兩次，一次是公積金貸款，一次是商業(yè)貸款。 銀行的貸款審核本身比較慢，所以兩次審核的總時間會比較長，加上要辦理一些手續(xù)的時間，基本上要3個月才能完成。

組合貸款為 什么不是一起下款

組合貸因為涉及到了公積金中心與商業(yè)銀行，兩者是不同的機構(gòu)，所以貸款就不是一起發(fā)放的，當然了組合貸發(fā)放的時間一般不會相差太多，一般時間差不會超過3天，客戶留意短信通知就好了。