公積金貸款可以用來買二手房嗎

公積金貸款一般是可以購買二手房的，當(dāng)然也要看你買的是什么樣類型的二手房，在買之前可以問問中介是否能夠用公積金貸款。那么，公積金貸款的利率需要加點嗎？趣丁網(wǎng)為您帶來詳細(xì)解答。

公積金貸款可以用來買二手房嗎

公積金貸款可用于購買二手房。 但是，并不是每一個買二手房的朋友都能申請住房公積金貸款。 使用住房公積金貸款購買二手房，必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的條件。 一般只有商品房、保障性住房、限價商品房等二手房可以申請住房公積金貸款。 如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不能辦理住房公積金貸款。 不同地區(qū)對二手住房公積金貸款的條件有不同的規(guī)定。 具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

公積金貸款的利率需要加點嗎

公積金貸款利率不需要加點。公積金貸款仍為固定利率，不與LPR掛鉤，公積金中心不會在這個利率的基礎(chǔ)上加點，相對于商業(yè)貸款來說利率確實有優(yōu)惠。

雖然公積金貸款確實可以為貸方節(jié)省利息，但是想要申請公積金貸款的客戶需要滿足公積金中心的一系列要求，比如貸方的公積金賬戶狀態(tài)正常，個人工作穩(wěn)定，并且有足夠的還款能力。信用報告中不應(yīng)有不良貸款記錄，這一點非常重要。

公積金貸款金額與客戶的個人公積金賬戶余額有關(guān)，一般為公積金賬戶余額的10-20倍。此外，部分地區(qū)還會審核客戶的公積金存款基數(shù)，要求公積金每月還款金額不得超過存款基數(shù)的一半。 ，此規(guī)定也會對客戶申請公積金貸款產(chǎn)生影響。有時即使公積金賬戶余額很大，但存款基數(shù)很小，也無法申請很多貸款。

住房公積金貸款上限額度是多少

住房公積金貸款的上限取決于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，不同地區(qū)的規(guī)定會有所不同。例如：

1.長沙：

住房公積金貸款利率83.39%。個人貸款利率在80%至85%之間時，員工存放在長沙的最高貸款額度為借款人與夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍，最高貸款額度是 600,000。

2.深圳：

公積金貸款額度為申請人與計算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍。個人申請單筆貸款不超過50萬元，聯(lián)合申請者參與計算單筆貸款不超過90萬元的額度。

3.上海：

購買首套房：1人參與貸款住房公積金可貸50萬，補(bǔ)充公積金可貸10萬，合計60萬； 2人以上參與貸款的住房公積金可貸100萬，補(bǔ)充公積金可貸20萬，合計120萬。

購買兩套房：1人參與貸款住房公積金可貸40萬，補(bǔ)充公積金可貸10萬，合計50萬； 2人以上參與貸款住房公積金可貸80萬，補(bǔ)充公積金可貸20萬萬，合計100萬。