租客不交房租的例子還是挺多的，但是房東并沒有權(quán)利干涉水電這一塊，但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報警的，找警方來解決，對方搬出去后立馬換鎖，以后租房最好是找中介，簽合同走正規(guī)程序。
不交租金，出租人一般不可以停水停電。
根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國家規(guī)定：拖欠租金累計達(dá)到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。
租房子簽約一般情況下都不是當(dāng)天算房租的，而是承租人與房東約定一個搬進(jìn)房子的時間，從承租人搬進(jìn)去開始算房租。但是要注意，這個時間一定要寫到合同內(nèi)，這樣可以更好確定房租起算時間，避免房東多算租金。
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