在買(mǎi)房時(shí),總會(huì)有一些跳單的現(xiàn)象出現(xiàn),買(mǎi)賣(mài)雙方為了省錢(qián)都會(huì)想辦法避開(kāi)中介,從而達(dá)成協(xié)議,最后中介吃力不討好,還拿不到一分錢(qián),所以中介如何知道你跳單了呢?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧!
1.其實(shí)很簡(jiǎn)單,買(mǎi)家離開(kāi)后,中介可以直接到正在出售的房子里等待,如果發(fā)現(xiàn)買(mǎi)家去而復(fù)返,那就說(shuō)明客戶(hù)有跳單的想法;
2.中介觀察客戶(hù)看房的反應(yīng),比如,看房后,基本上滿(mǎn)意,但到下一環(huán)節(jié)時(shí)表現(xiàn)得吞吞吐吐,之后約起來(lái)磨磨蹭蹭沒(méi)有時(shí)間,買(mǎi)賣(mài)雙方交流密切等等,是個(gè)中介都明白這是客戶(hù)跳單的前兆;
3.中介一通電話(huà)就知道,比如,如果中介覺(jué)得客戶(hù)有跳單的跡象,就會(huì)打電話(huà)給房東,說(shuō)看到房子的照片后,客戶(hù)很滿(mǎn)意,想再看房子。這時(shí),房東猶豫著說(shuō)不想賣(mài)、不出租等,99%的客戶(hù)可能會(huì)跳單。
中介不能查到是誰(shuí)買(mǎi)了房子。
因?yàn)橘I(mǎi)房子的信息屬于個(gè)人隱私,只能到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ拍懿榈?,并且需要攜帶好身份證和房產(chǎn)證等相關(guān)資料,否則房管局也無(wú)法幫你查詢(xún)。
中介只是為我們提供房屋租賃和買(mǎi)賣(mài)的服務(wù),雖然能在中介手上打聽(tīng)到最近范圍內(nèi)的房源,但是要查是誰(shuí)買(mǎi)了這套房子的話(huà),中介還是沒(méi)有能力的,中介本質(zhì)上屬于服務(wù)行業(yè),只是一個(gè)中介公司,大家不能什么都靠中介來(lái)實(shí)現(xiàn)。
跳單一般都是買(mǎi)方跟第一家中介價(jià)格談不攏,被另一家中介以更低的價(jià)格搶走,說(shuō)白了就是狗咬狗,立場(chǎng)問(wèn)題而已!被跳單的中介自己也會(huì)搶別人客戶(hù),只能說(shuō)明中介整體缺乏誠(chéng)信,又獅子大開(kāi)口,一單沒(méi)有好幾萬(wàn)不干,被搶走了又只怪客戶(hù)不誠(chéng)信,客戶(hù)沒(méi)有跟你簽合同,沒(méi)必要遵守中介方認(rèn)定的跟哪一家看房就必須找哪一家成交!
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