買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么

買(mǎi)二手房時(shí)一般在最后一步至關(guān)重要，那就是檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)什么問(wèn)題的話是可以交房的，如果有問(wèn)題那就得和賣(mài)家說(shuō)清楚究竟誰(shuí)負(fù)責(zé)，如果合同流程走完了，過(guò)了幾個(gè)月發(fā)現(xiàn)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水的話，是得自己負(fù)責(zé)賠償?shù)?，賣(mài)家咬死不承認(rèn)也沒(méi)辦法。

買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么

針對(duì)這種情況你要好好看看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同保修期是多長(zhǎng)時(shí)間，在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開(kāi)發(fā)商磋商，不成的話你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。

做為物業(yè)來(lái)會(huì)說(shuō)他是服務(wù)企業(yè)收了物業(yè)費(fèi)并簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，你也可以要求物業(yè)承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，申請(qǐng)大修基金進(jìn)行整修。鑒于此種情況你要拍照留存保證據(jù)一邊維權(quán)使用，同時(shí)你也要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題，否則你講喪失勝訴權(quán)，這樣對(duì)你狠不利。

買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償

（1）如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。

（2）如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果是賣(mài)家的責(zé)任，那么您可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任。您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償您相應(yīng)的損失。以上是對(duì)購(gòu)買(mǎi)了二手房過(guò)戶(hù)發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦的說(shuō)明。

買(mǎi)二手房一般多久騰房

7天-30天左右。

買(mǎi)二手房，只要辦妥了買(mǎi)賣(mài)手續(xù)就能搬進(jìn)去，一般前業(yè)主都會(huì)提前騰房出來(lái)交易。正常來(lái)說(shuō)，賣(mài)房需要在房子過(guò)戶(hù)后的七天到一個(gè)月騰房，如果與賣(mài)方在簽訂合同時(shí)對(duì)于騰房有相關(guān)的約定的話，那么應(yīng)該按照約定執(zhí)行。