一直不辦理房產(chǎn)證會(huì)罰款嗎

房產(chǎn)證是買房的一種保障，只有辦理了房產(chǎn)證，才能夠出租或進(jìn)行二次買賣，如果一直不辦理房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)還是在開發(fā)商那里，如果開發(fā)商破產(chǎn)，房子并不屬于你名下的，所以有機(jī)會(huì)還是盡快辦理房產(chǎn)證更好哦！

一直不辦理房產(chǎn)證會(huì)罰款嗎

長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證的，不會(huì)被罰款。買受人交付房屋后，出賣人長(zhǎng)期不為買受人申領(lǐng)房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)要求出賣人按照雙方約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)違約金。

根據(jù)規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)交付使用；約定或規(guī)定的期限屆滿一年以上，因出賣人原因，買受人不能辦理房屋所有權(quán)登記。作為買方，有權(quán)要求解除房屋買賣合同并退房，也可以要求賣方賠償損失。

房子買了一直沒辦房產(chǎn)證要緊嗎

房子買了一直沒辦房產(chǎn)證要緊。根據(jù)法律規(guī)定，不能開具產(chǎn)權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)，不得在市場(chǎng)上出售或者對(duì)外出租。盡管買方實(shí)際占有該房地產(chǎn)，但是在未辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，該房地產(chǎn)將被視為開發(fā)商的資產(chǎn)，無需申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，一旦開發(fā)商破產(chǎn)或倒閉，銀行等債權(quán)人將進(jìn)行資產(chǎn)清算和清償債務(wù)，因此該房產(chǎn)業(yè)將作為開發(fā)商的資產(chǎn)被清償。

沒有產(chǎn)權(quán)證，買方必須對(duì)房地產(chǎn)事故進(jìn)行賠償。雖然不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，但由于買方占有了不動(dòng)產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移給了買方。因買受人原因造成房地產(chǎn)損壞的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證不受物權(quán)法保護(hù)。

新房有貸款怎么辦理房產(chǎn)證

購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理后房管部門會(huì)對(duì)該房屋進(jìn)行備案登記。此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。