買二手房契稅按幾個(gè)點(diǎn)交

買二手房交契稅是很正常的一個(gè)流程，基本大家買二手房都是要交稅的，但是如果滿五年了就可以不用交，具體還是得咨詢下中介。那么，買二手房契稅按幾個(gè)點(diǎn)交？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

買二手房契稅按幾個(gè)點(diǎn)交

買二手房契稅按幾個(gè)點(diǎn)交要看購(gòu)房實(shí)際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購(gòu)買首套房，面積再90㎡以內(nèi)的稅率為1%，即按一個(gè)點(diǎn)交;房屋面積在90㎡以上的稅率為1.5%，即按1.5個(gè)點(diǎn)交。買方購(gòu)買二套且面積度90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納。

買二手房契稅有減免嗎

買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購(gòu)房次數(shù)和房屋的類型有關(guān)，只有購(gòu)買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購(gòu)房選擇購(gòu)買二手房，且所購(gòu)房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級(jí)減免一定比例的契稅。

二手房交易契稅如何交

1、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅，印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%，個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%，普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

2、二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。