買回遷房找中介還是找律師好

回遷房是生活中很常見的一種房源，不少人擔(dān)心風(fēng)險比較大而不敢買，但是回遷房的價格優(yōu)勢也吸引了不少人。那么，買回遷房找中介還是找律師好？購買回遷房有什么風(fēng)險嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

買回遷房找中介還是找律師好

首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業(yè)交接全可辦。

購買回遷房有什么風(fēng)險嗎

1. 不能申請房屋產(chǎn)權(quán)證。目前，很多拆遷房屋由于各種復(fù)雜原因暫時無法取得房產(chǎn)證，因此從回遷戶購買的拆遷房屋無法辦理過戶登記手續(xù)。換句話說，買家不能以自己的名義轉(zhuǎn)讓房子過戶。

2.過戶費(fèi)較高?；剡w戶在回購拆遷房屋時可以享受一些優(yōu)惠政策，但在安置回遷房屋時，可能面臨補(bǔ)繳部分費(fèi)用和增加轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)的情況。

3. 存在出售不止一套房屋的風(fēng)險和違約風(fēng)險。由于大部分拆遷房屋無法快速拿到房產(chǎn)證，或者本省小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，很容易出現(xiàn)一房多房的風(fēng)險和違約風(fēng)險，而且購房者很容易賠錢丟房子。

4.安全隱患多。許多回遷屋未通過規(guī)劃、審批、驗(yàn)收程序，房屋設(shè)計、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修工程的安全得不到保障。

回遷房購買協(xié)議怎么寫

回遷房購房協(xié)議書寫內(nèi)容應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

買賣雙方簽名和身份證號碼、房產(chǎn)的位置、面積、價格、付款時間與方法，還應(yīng)該寫明違約責(zé)任，最后一欄還要寫上日期，建議當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本來訂立協(xié)議。另外，買賣雙方必須是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。