杭州二手房是不是要全款買2021

杭州二手房房源一直很緊俏，無論是新房二手房都有不少人在交易，那么，杭州二手房是不是要全款買？杭州二手房是否限購？其實，最佳答案可以找中介咨詢，現(xiàn)在二手房基本都是通過中介來買賣的，這樣可以省不少事情。

杭州二手房是不是要全款買2021

不是。

二手房買賣可以選擇全款購買（即買方直接一次性付清全款）、分期購買（雙方協(xié)商買方分期付款給賣方）、 及按揭貸款購買（買家可根據(jù)實際情況，選擇商業(yè)貸款或公積金按揭貸款買房）。

二手房購買流程主要包括：驗房、查檔、購房資格審核（住宅）、網(wǎng)上簽約，賣家與擔保公司到公證處進行公證，賣家委托擔保公司辦理 相關事務、資金監(jiān)管和貸款申請、贖回、房屋過戶、買方和擔保公司到證窗口簽收據(jù)并交納費用領取房產(chǎn)證。

杭州二手房是否限購

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

杭州二手房倒掛真的這么嚴重嗎

一二手房房價倒掛問題普遍存在于一二線城市，主要是由于這些城市都實行了限購限貸限價的原因。

杭州做為長三角重要的大型城市，是全國率先實施限購限貸限價的城市之一。

杭州市濱江板塊房價就由于限價原因，房價嚴重到掛，包括杭州一些郊區(qū)板塊房價都存在這些現(xiàn)象。

之所以會出現(xiàn)這些情況，主要是這些區(qū)域房屋供求關系嚴重失衡。往往這些區(qū)域配備了最好的學區(qū)，醫(yī)療資源，商業(yè)資源等優(yōu)質(zhì)社會資源。同時，恰逢區(qū)域新建商品房稀缺，二手房也很緊俏，加上國家限價，造成了一二手房價格倒掛的現(xiàn)象。

所以這些區(qū)域的一手房具有很高的性價比優(yōu)勢，必須果斷出手買入。