二手房辦貸款房東需要去嗎

二手房辦貸款房東是需要去的，需要房東去完成各種過戶，前提是把自己的房子債務(wù)已結(jié)清，才能轉(zhuǎn)讓給買家。那么，二手房辦貸款房東多久能拿到錢？這個沒有具體期限，如果比較急的話，選擇全款買房的人會更好。

二手房辦貸款房東需要去嗎

辦理二手房貸款需要房東到場，辦理按揭貸款，需要的周期較長，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒有問題才可以走貸款手續(xù)。買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監(jiān)管賬戶，辦理完各種手續(xù)之后，銀行拿到了他項權(quán)利證，賣方才能拿到尾款。

二手房辦貸款房東多久能拿到錢

如果是貸款的話，網(wǎng)簽合同簽好拿去銀行審批，一般一個禮拜可以通過，通過之后就可以拿首付。尾款等新房產(chǎn)證下來之后就可以拿了，大概一個月左右。去房管局可以催他們加快速度。銀行放款以后，一般是第二個月，買方開始還銀行貸款。現(xiàn)在開始就是欠銀行的錢，還銀行的貸款和利息，跟原房主沒有關(guān)系。

買二手房原房主有貸款怎么辦

①找中介幫忙還清貸款，二手房交易完成后，再將錢還給中介;

②買賣雙方前往銀行，經(jīng)同意后，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù);

③房主再次辦理抵押貸款，將金額用于償還房貸，二手房交易完成后，再還清抵押貸款。