2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎

房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)并沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，也沒(méi)有想象中那么麻煩，一般征信良好無(wú)不良記錄，提供相關(guān)資料是可以進(jìn)行貸款的，如果房子是一次性付完沒(méi)有貸款的話，房產(chǎn)抵押貸款是很好辦下來(lái)的，如果之前還有貸款沒(méi)還清，那就是需要二次抵押，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

2021房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎

說(shuō)麻煩也不麻煩！說(shuō)不麻煩也麻煩！怎么說(shuō)呢?。肯日f(shuō)貸款流程吧，貸款流程：準(zhǔn)備資料－去銀行申請(qǐng)簽約－銀行安排評(píng)估公司上門評(píng)估－審批通過(guò)出額度－去房管局排隊(duì)入押－放款！

首先準(zhǔn)備資料的麻煩：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，工作證明（自顧人士提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照），近半年銀行流水，用途證明。準(zhǔn)備資料最麻煩的就是用途證明，裝修用途要提供裝修合同，經(jīng)營(yíng)用途要提供購(gòu)銷合同，這2種用途都要第三方收款賬戶，也就是說(shuō)貸款的錢不是打到你本人賬戶，而是打到第三方收款賬戶。

還有就是要跑好幾個(gè)地方，銀行要跑一次（資料不齊全還要跑），要在家等上門評(píng)估，產(chǎn)權(quán)不清晰的還要跑不動(dòng)產(chǎn)檔案處打查冊(cè)，最后還要跑去房管局入押。

特別第一次去銀行申請(qǐng)的，去到銀行，不是缺那個(gè)資料就是少那個(gè)資料，跑一次銀行算好的了，有些要跑好幾趟也是正常的！

房子抵押貸款怎么貸2021

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

房子貸款沒(méi)還完能去銀行抵押貸款嗎

能！但是，不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但基本上本地那么多銀行總有幾家會(huì)有的。有的銀行之所以不愿意辦這個(gè)業(yè)務(wù)，是因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，在處理抵押物的時(shí)候必須按照抵押順序進(jìn)行清償。也就是說(shuō)，如果你的二抵貸出現(xiàn)問(wèn)題了，那么在拍賣這套房產(chǎn)之后，所得款項(xiàng)必須先清償?shù)谝坏盅簜鶛?quán)人，然后剩余的才是給第二次抵押的銀行，這樣一來(lái)就比較麻煩了，所以有些銀行不愿意辦。