買(mǎi)恒大房子全款安全嗎

相信很多買(mǎi)恒大房子的業(yè)主們比較疑惑，恒大的房子都需要一次性付全款，這種房子買(mǎi)了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？眾所周知，恒大是比較有名的開(kāi)發(fā)商，但如果全款買(mǎi)的是期房不是現(xiàn)房還是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)存在的。

買(mǎi)恒大房子全款安全嗎

除非是現(xiàn)房，不然風(fēng)險(xiǎn)很大。首先恒大要求現(xiàn)金全款買(mǎi)房，不進(jìn)行網(wǎng)簽，這就意味這你的買(mǎi)房錢(qián)沒(méi)有進(jìn)去第三方監(jiān)管賬戶(hù)，而是進(jìn)入了恒大自己的口袋。

其次，前段時(shí)間爆出關(guān)于恒大為了借殼深深房重組的事，這事拖了4年了，恒大也引入了1300億的戰(zhàn)略投資者，如果明年1月還不能上市的話(huà)，將償還這筆錢(qián)，外加分紅補(bǔ)償。這個(gè)消息一出，恒大的股價(jià)應(yīng)聲跳水。

同時(shí)，7月19日有消息說(shuō)廣發(fā)銀行開(kāi)始抽貸恒大，說(shuō)明銀行也開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)提前自保了。而且恒大最近也有許多商票頻頻被爆出逾期。特別是“三棵樹(shù)”公司，被逼無(wú)奈發(fā)布公告，恒大才兌現(xiàn)商票。以上這些事情都說(shuō)明恒大目前深陷債務(wù)危機(jī)，資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題。所以，目前購(gòu)買(mǎi)恒大的房子，除非是現(xiàn)房，不然風(fēng)險(xiǎn)很大。

買(mǎi)恒大房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎

做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的！沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)都是騙子，我只能說(shuō)你的風(fēng)險(xiǎn)存在幾點(diǎn)，一個(gè)是恒大倒閉，無(wú)人接手，就會(huì)變成爛尾，但爛尾隨著時(shí)間地段會(huì)升值就會(huì)有人去接手，有人接手你就能挽回你的損失，這是一個(gè)時(shí)間的問(wèn)題，第二個(gè)你跟恒大簽合同的時(shí)候是不是商品房備案合同，如果不是商品房備案合同那就是沒(méi)有保障，當(dāng)然恒大這么大的公司都能出現(xiàn)倒閉無(wú)人接手的概率很低，國(guó)家會(huì)出手幫忙因?yàn)楹愦笊婕暗綆兹f(wàn)億的關(guān)系很多人的，所以我覺(jué)的這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率很低。

恒大為什么最近房?jī)r(jià)這么便宜

1、國(guó)家政策控制房企紅線(xiàn)嚴(yán)格，超過(guò)三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個(gè)前提下，資金回籠，提升現(xiàn)金流可用度，流轉(zhuǎn)企業(yè)正常運(yùn)行。

2、盤(pán)尾迅速清盤(pán)，為金九銀十提前做準(zhǔn)備，可能為江北某些新盤(pán)發(fā)力。

3、賣(mài)房周期長(zhǎng)而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好

4、反應(yīng)樓市市場(chǎng)價(jià)值恢復(fù)理性客觀(guān)評(píng)斷價(jià)值，打折之前售房?jī)r(jià)格明顯利潤(rùn)大，不符合市場(chǎng)和地皮范圍價(jià)格，去銀行做抵押貸款會(huì)評(píng)估當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)值。