房子賣了戶籍必須遷出嗎

對于只有一套房子的人來說，賣房就意味著戶口的問題應該怎么辦，畢竟房子不屬于你了，戶口肯定不能在落戶這棟房子上，一般買家是不會同意賣家戶口依舊落在原房子上面的，建議遷出，以免落下安全隱患。

房子賣了戶籍必須遷出嗎

賣房子戶口不一定必須遷移。根據(jù)《戶籍登記條例》，原則上，您作為出賣人有義務遷出戶籍。 遷出后，可以找親友掛靠，也可以加入所在單位的集體遷出。 但是，規(guī)定不是法律，賣家不能強行要求售房遷出，雙方仍需在簽訂采購合同前進行協(xié)商，取得公知，并在合同條款中注明。

房子賣了戶籍不遷后果

戶口不遷出，買方不能落戶。

1、風險——買方孩子不能上學

買有資源的房子的一大原因就是想通過，獲得資格。如果賣家有孩子，則買家的孩子是不能上學的。

2、拆遷風險——戶口也可能分一杯羹

不同時期、不同地區(qū)，拆遷政策不同。如果拆遷補償是人的，就等于把自己的房子要分給其他人一份。

3、風險——可能不能落戶

并不是所有的城市派出所都允許一個房子有多個戶口，在一些城市地區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。

4、轉(zhuǎn)售風險——戶口難出售

在同等條件下，沒有人愿意買有戶口的房子，畢竟，有許多看得見和看不見的隱患。

5、其他隱性風險

如果未來政策調(diào)整，戶口管理制度改革或者更加嚴格，那么一房多戶可能會引起一些糾紛，后患無窮。

對于賣方

如果合同中有約定，如果您沒有在規(guī)定的日期內(nèi)搬出您的賬戶，您將得到違約金的賠償，甚至退房。

只有一套房子賣了戶口怎么辦

1、跟買你房的客戶商量等你看好另外的房以后，在遷出戶口，時間延后。

2、遷到現(xiàn)在這個房子街道辦的集體戶口。

3、如果你自己工作單位可以落戶，就遷入你工作單位。

4、投靠直系親屬，如果結(jié)婚了可以婚遷，夫妻投靠遷入戶口。

5、遷到人才市場集體戶口。希望可以幫到你，個人建議僅供參考。