對于在外地上班以及剛要步入社會實(shí)習(xí)的小伙伴來講租房子是頭等大事,但由于很多地方的房子著實(shí)貴,所以為了節(jié)約錢很多人都與自己的朋友合租,雖說這樣很省錢吧但是大家常常會遇到室友中途搬走的問題,下面小編就和大家一起看看室友中途搬走該不該退押金吧。
室友中途搬走該退押金,但前提是你們的合同已經(jīng)到期,但是如果沒到期不用退,合租人走了,就是違約在先,不需要退押金。房租押金是交給房東的,建議與房東協(xié)商溝通一人退租后可否繼續(xù)找人合租。按照規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
室友中途搬走是不需要退還房租的,應(yīng)該按照當(dāng)初兩個人的約定或者協(xié)意的合同,如果沒有約定和協(xié)意的合同,獨(dú)自搬出去是不給退房租的,因倆人合租雖然沒合同,從某種意義上講,2人租房前以答成共識了,隸屬責(zé)任都是各50%,因各原因搬走和合租方?jīng)]半點(diǎn)關(guān)糸。所以自已搬走,不可退錢。
合租室友搬走了是很多在外地的人租房的時候都有遇到的問題,像這種如果雙方有約定租賃的期限,現(xiàn)在一方提前解除租賃合同,屬于違約,提前解除租賃合同給對方造成損失的,要承擔(dān)賠償責(zé)任。一方賠償了相應(yīng)的損失后,可以要回剩下的房租;如果有約定說可以隨時搬走,那你是可以主張剩余的房租,建議按合同約定的來,協(xié)商處理。
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