隨著上海落戶新政策的公布，不少高校應(yīng)屆畢業(yè)生都可以直接落戶了，但是落戶和買房是兩碼事，很多學(xué)生落戶了也買不起房。那么，上海房價會因為新政策而漲價嗎？很大概率是有可能的，具體可以看看本站提供的介紹。
大概率會打，但現(xiàn)在上海房價處于一個降價的存在，想購買的近期買比較劃算。
其實，上海房價客觀上是降不下來的，假如明天上海房價忽然腰斬，必然全國沸騰，瘋了一樣去搶著掏錢。房價自然又上去了。沒辦法，上海的吸引力太大。
上海等一線城市，從來沒有限制發(fā)展一說！ 政策、資金、人才，從來都是優(yōu)先滿足一線城市，這樣的背景下，上海依然要搞學(xué)歷落戶，吸引、留住年輕人，其他城市，尤其是三四線城市（小縣城就不提了）那是真的難過！
上海的房價在5-10年內(nèi)恐怕大趨勢會延續(xù)上漲，土拍溢價率就可以看出，但長遠(yuǎn)來看，房子在全國范圍內(nèi)都已出現(xiàn)過剩，除非未來一線城市放開人口流入，否則一線永遠(yuǎn)漲的神話終將破滅，一方面是由于房價上漲和收入增長的剪刀差過大，住房絕對數(shù)量充足，另一方面更大的沖擊來源于老齡化，需求下降同時拋售房屋來養(yǎng)老的情況增多，因為壽命的增加是需要錢來維持的。
以后，房價水平會呈現(xiàn)和租金和人均收入增長更高的關(guān)聯(lián)性，房價單獨(dú)單邊上漲很難。近年來，一二手差價、新老房差價被拉大，有點(diǎn)類似股票的存量博弈，說明市場供需兩端存在變化，新房、有教育資源房子、和有產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入的房子，品牌開發(fā)商的房子相對會更加安全。今年疫情后，上海市區(qū)新房熱度更加明顯，呈現(xiàn)出一種中產(chǎn)階級保值的動向，但個人認(rèn)為市區(qū)一些老房入手還是謹(jǐn)慎些，對于人口老齡化加房屋老齡化的地區(qū)，很難想象未來有什么升值的潛能。
三年一小漲，五年一大漲。上海做為國際大都市，降是不太可能了。如果降那也是政府強(qiáng)制出手，經(jīng)過2015年和2016年的瘋漲讓市民哀聲載到。后2017年和2018年政策急忙收緊，降了下來，磨掉了很多泡沫。2019年穩(wěn)定一年。直至2020年年初因為疫情原因成交量有所降低。3月初復(fù)工，4月份成交量有所上漲，5月份房東掛牌再也不是去年的價格了。所有的房源掛牌價較去年上漲百分之一。所以就目前來看，上海的房價是不會跌的。只會小幅度緩慢上漲。暴漲也是不可能的了，暴跌也不會。所以剛需的能早買就早買。
用戶評論
注：網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不代表本站立場。